原居安社區(qū)辦公樓危險性檢測

一、概況

受檢房屋位于錦湖路，建于 1980 年，目前處于閑置狀態(tài)。為了解該房屋目前的危險狀況，江蘇省丹陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管xx單位特委托檢測技術(shù)公司對該房屋進(jìn)行房屋危險性鑒定。

二、檢測內(nèi)容

（1）房屋建筑的使用情況調(diào)查；

（2）結(jié)構(gòu)布置調(diào)查及測繪；

（3）房屋變形測量；

（4）房屋結(jié)構(gòu)完損狀況調(diào)查；

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測；

（6）房屋危險性等級評定。

三、檢測依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《砌體結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）；

（4）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。

四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

（1）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；

（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）； （6）業(yè)主提供的

（6）其他相關(guān)資料。

五、檢測及分析結(jié)果

（1）受檢房屋建于 1980 年，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，建筑平面呈矩形，東西向軸 線長 39.16m，南北向軸線寬 9.4m，建筑面積約為 736.2m²。

（2）現(xiàn)場損傷調(diào)查表明，該房屋目前的主要損傷情況如下：承重墻存在飾 面層脫落、砂漿粉化、裂縫；樓、屋面預(yù)制板拼縫及飾面層脫落滲漏、霉變。

（3）現(xiàn)場傾斜結(jié)果表明：房屋整體傾斜測點(diǎn)傾斜率均未超出《建筑地基基 礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜 4.0‰的限值（傾斜觀測 包含測量誤差和施工誤差）。

（4）檢測結(jié)果表明，受檢房屋墻體磚強(qiáng)度值為 10.60MPa，砂漿強(qiáng)度推定值 為 1.2MPa。

（5）根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)狀況、損壞特征及承載力驗(yàn)算，按照《危險房屋鑒定 標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）進(jìn)行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判 斷結(jié)果為 D 級：即承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)， 構(gòu)成整棟危房。

六、檢測及分析建議

（1）鑒于該房屋整體處于危險狀態(tài)，建議委托單位立即采取避險措施避 免造成人員和財(cái)產(chǎn)損失。

（2）鑒于該房屋安全性等級較低，建造年代久遠(yuǎn)，建造標(biāo)準(zhǔn)低，適修性差， 建議拆除重建。