一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

該房屋為一棟地上四層（局部一層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。建筑高度為23.5m，屋面為鋼筋混凝土平屋面，建筑面積約為5837.2m2。本次檢測(cè)主要為1-13/D-G軸局部一層區(qū)域，為了解該房屋受檢區(qū)域質(zhì)量，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

本次檢測(cè)的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋使用情況調(diào)查

（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核

（3）房屋構(gòu)件變形檢測(cè)

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

（6）檢測(cè)結(jié)論及處理建議

二、檢測(cè)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）；

（4）《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）。

三、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；

（2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

（3）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019）；

（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（9）委托方提供的常州化工設(shè)計(jì)院有限公司《百菌清車間》結(jié)構(gòu)施工圖（CAD電子版）（項(xiàng)目編號(hào)：T-06048-07）（2006.10）。

四、檢測(cè)結(jié)論與建議

1.檢測(cè)結(jié)論

該房屋為一棟地上四層（局部一層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。建筑高度為23.5m，屋面為鋼筋混凝土平屋面，建筑面積約為5837.2m2。本次檢測(cè)主要為1-13/D-G軸局部一層區(qū)域，次主要檢測(cè)結(jié)論如下：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核表明，受檢區(qū)域軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸等均與原設(shè)計(jì)圖紙相符。

（2）房屋構(gòu)件變形檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域框架柱垂直度檢測(cè)值均有部分超出規(guī)范A級(jí)允許值H/1000，但尚不明顯影響正常使用。

（3）房屋完損狀況檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域主體結(jié)構(gòu)基本完好、梁柱澆筑質(zhì)量完好；部分墻體有破損修復(fù)，受檢區(qū)域內(nèi)大量混凝土構(gòu)件均有不同程度腐蝕、剝落，鋼筋外露銹蝕情況，須進(jìn)行有效補(bǔ)強(qiáng)措施。

（4）材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明，受檢區(qū)域抽測(cè)混凝土構(gòu)件碳化深度在8.0mm~12.5mm之間；抽測(cè)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度在34.6MPa~52.0MPa之間，混凝土強(qiáng)度達(dá)原設(shè)計(jì)圖紙中混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30的要求。

2.建議

（1）鑒于房屋受檢區(qū)域大量混凝土構(gòu)件存在不同程度腐蝕、損壞，且對(duì)其安全造成一定影響，建議對(duì)受損混凝土構(gòu)件進(jìn)行有效處理，消除安全隱患。

（2）建議在后續(xù)使用過程中，對(duì)受檢房屋定期進(jìn)行檢查、監(jiān)測(cè)、保養(yǎng)及維護(hù)，若發(fā)現(xiàn)在使用過程中有異常情況，應(yīng)該及時(shí)采取有效處理措施。