一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

建于上世紀(jì)90年代，主要作為辦公使用。為了解房屋的完損狀況對(duì)該房屋進(jìn)行完損檢測(cè)并提出檢測(cè)結(jié)論。

根據(jù)房屋完損檢測(cè)的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、測(cè)繪；

（2）房屋使用情況調(diào)查；

（3）房屋完損情況調(diào)查；

（4）房屋變形情況檢測(cè)；

（5）檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理建議。

二、技術(shù)依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

（2）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）。

（4）《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）；

（5）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

（6）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

三、判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；

（2）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ 08-11-2018）。

四、檢測(cè)結(jié)論

（1）受檢房屋一棟五層（局部六層）鋼與鋼筋混凝土混合框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面呈L形，建筑面積約為3000.00m2。

（2）檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋相對(duì)高差及整體傾斜測(cè)量結(jié)果均滿(mǎn)足規(guī)范要求，受檢房屋整體向南傾斜，部分測(cè)點(diǎn)向南傾斜數(shù)值超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08-11-2018）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.00‰的限值，但小于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）中關(guān)于同類(lèi)建筑局部?jī)A斜10‰的限值（測(cè)量結(jié)果包含施工誤差）。

（3）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），受檢房屋評(píng)為基本完好房。

五、建議

（1）建議對(duì)受檢房屋損傷部位做必要的修復(fù)處理。

（2）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測(cè)；若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。