一、概況

　　房屋建于 1984 年(當(dāng)年施行的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為 78 版設(shè)計(jì)規(guī)范)，主要作為宿舍和辦公室使用。依據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2013和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-81-2021，按照抗震設(shè)防烈度 7 度、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類)建筑、A 類建筑(后續(xù)使用年限 30 年)，對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定。

　　二、檢測(cè)內(nèi)容

　　(1)房屋建筑和結(jié)構(gòu)概況、建筑使用情況調(diào)查;

　　(2)對(duì)房屋的建筑和結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行測(cè)繪;

　　(3)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度檢測(cè);

　　(4)房屋完損狀況調(diào)查;

　　(5)房屋整體和構(gòu)件的變形測(cè)量;

　　(6)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算;

　　三、檢測(cè)依據(jù)

　　(1)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019;

　　(2)國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784-2013;

　　(3)國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315-2011;

　　(4)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2016;

　　(5)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017;

　　(6)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰砌塊》JC238-78。

　　四、判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50001-2012;

　　(2)上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》DGJ08-11-2018;

　　(3)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012;

　　(4)國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-2021;

　　(5)國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011;

　　(6)上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2013;

　　(7)上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-81-2021。

　　五、房屋抗震鑒定檢測(cè)及分析結(jié)果

　　(1)本次檢測(cè)鑒定房屋位于上海市寶山區(qū)xx路，房屋建造于 1984 年，地上主體 5 層，砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積約 2823.2m2。委托方未提供房屋的原設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)本次檢測(cè)鑒定，進(jìn)行了補(bǔ)充測(cè)繪;委托方按測(cè)繪結(jié)果出具裝修設(shè)計(jì)方案，與現(xiàn)狀對(duì)比，使用功能及結(jié)構(gòu)布置基本未發(fā)生改變。房屋在使用過程中未遭受災(zāi)害和事故等情況。

　　(2)房屋主體結(jié)構(gòu)承重墻采用粉煤灰硅酸鹽密實(shí)中型砌塊，強(qiáng)度等級(jí)評(píng)估為MU10，考慮強(qiáng)度折減，強(qiáng)度值取為 8.5MPa，相關(guān)計(jì)算結(jié)果僅供參考;參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2017，砂漿換算值在(2.4~6.5)MPa 之間，推定值為 2.8MPa。

　　六、房屋抗震鑒定檢測(cè)及分析建議

　　(1)房屋存在局部墻面和樓板的飾面層脫落，局部墻面滲水、發(fā)霉等損傷可進(jìn)行維修處理。

　　(2)建議在后續(xù)使用過程中對(duì)房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量檢查。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)限制荷載使用并采取處理措施。