一、概況

　　上海市浦東新區(qū)上海某某制造有限公司三廠辦公樓為一幢鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，地上6層，建筑總高度為29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墻主要由玻璃幕墻、鋁板幕墻、節(jié)能保溫窗構(gòu)成。房屋及幕墻建成至今已有18年時間，為了解受檢房屋建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況，特委托我方對該幢建筑外立面玻璃幕墻進行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護提供技術(shù)依據(jù)。

　　二、幕墻檢測依據(jù)

　　(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2019);

　　(2)委托方提供的相關(guān)資料。

　　三、判斷標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003;

　　(2)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015;

　　(3)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020;

　　(4)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

　　(5)《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005;

　　(6)《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014;

　　四、幕墻檢測結(jié)論和建議

　　幕墻作為建筑外表面維護結(jié)構(gòu)，其安全性、功能性至關(guān)重要，建議及時維修。受檢房屋建于2003年，已有18年之久，與幕墻規(guī)范年限25年已不滿7年，其相關(guān)輔材早已超出使用年限(結(jié)構(gòu)膠及密封膠使用年限通長為15年)，此次結(jié)構(gòu)膠檢測情況尚在范圍之內(nèi)，但還是要定期做好維護和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　本項目為半隱框玻璃幕墻系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)膠老化情況是重大安全隱患，建議對幕墻每隔兩年年進行一次全面檢查。