如何確定房屋安全等級(jí)?

　　危房是指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，或重要構(gòu)件已處于危險(xiǎn)狀態(tài)，隨時(shí)可能喪失承重及荷載能力，不能保證居住和使用安全。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)，從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘及檢測(cè)資料分析，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，鑒定為C級(jí)和D級(jí)就屬于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　危房安全鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

　　A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;

　　B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;

　　C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;

　　D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

　　房屋安全檢測(cè)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的地基危險(xiǎn)性鑒定規(guī)定

　　依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50203-2011》中介紹，砌體結(jié)構(gòu)工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能型式檢驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。塊體、水泥、鋼筋、外加劑尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

　　砌體結(jié)構(gòu)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，其主控項(xiàng)目應(yīng)全部符合本規(guī)范的規(guī)定;一般項(xiàng)目應(yīng)有80%及以上的抽檢處符合本規(guī)范的規(guī)定;有允許偏差的項(xiàng)目，最大超差值為允許偏差值的1.5倍。

　　砌體結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程中檢驗(yàn)批抽檢時(shí)，各抽檢項(xiàng)目的樣本最小容量除有特殊要求外，按不應(yīng)小于5確定。